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城市服務(wù) 深圳市地下空間資源利用規(guī)劃（2020-2035年）（草案）
深圳市規(guī)劃和自然資源局公示《深圳市地下空間資源利用規(guī)劃（2020-2035年）（草案）》。
深圳市地下空間規(guī)劃將建設(shè)45個(gè)“地下城，18個(gè)交通樞紐，預(yù)計(jì)2035年完成。分別是:
深圳機(jī)場(chǎng)站樞紐、西麗樞紐、光明科城學(xué)樞紐、光明城樞紐、深圳北站樞紐、梅林關(guān)樞紐、鷺湖樞紐、深圳站樞紐、羅湖北站樞紐、深圳東站樞紐、五和樞紐、平湖樞紐、大運(yùn)樞紐、龍城廣場(chǎng)樞紐、鹽田樞紐、坪山站樞紐、聚龍樞紐、葵涌樞紐。
地下空間平面管控
以地下空間地質(zhì)條件評(píng)估為基礎(chǔ)， 綜合考慮生態(tài)環(huán)境、建設(shè)條件等多方面影響因素，將全市地下空間劃分為地下空間禁止建設(shè)區(qū)、地下空間有條件建設(shè)區(qū)和地下空間適宜建設(shè)區(qū)。
1、地下空間禁止建設(shè)區(qū)
嚴(yán)格控制地下空間禁止建設(shè)區(qū)。區(qū)內(nèi)除必須且無法避讓、符合國土空間規(guī)劃的線性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、防洪和供水設(shè)施建設(shè)以外，原則上禁止利用地下空間。
2、地下空間有條件建設(shè)區(qū)
審慎利用地下空間有條件建設(shè)區(qū)。區(qū)內(nèi)開發(fā)利用地下空間前，應(yīng)分析用地特征，按照有關(guān)規(guī)定開展相應(yīng)的地質(zhì)條件、環(huán)境條件及安全影響評(píng)估，經(jīng)論證影響較小且防范與治理措施可行的情況下再合理利用。在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)開展地下空間利用專項(xiàng)論證，明確地下空間利用范圍、深度、利用風(fēng)險(xiǎn)和工程技術(shù)措施。
3、地下空間適宜建設(shè)區(qū)
合理利用地下空間適宜建設(shè)區(qū)，鼓勵(lì)地上地下空間協(xié)同發(fā)展。
可建設(shè)地下停車設(shè)施、地下商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、地下體育設(shè)施、地下文化設(shè)施、 地下物流倉儲(chǔ)設(shè)施、平戰(zhàn)結(jié)合的人民防空設(shè)施、地下市政廠站等設(shè)施，以及集成停車、商業(yè)、文化、體育等多種功能形成地下綜合體；道路下方的地下空間可建設(shè)地下市政管線和管廊、地下軌道交通設(shè)施、地下人行通道、地下商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等設(shè)施。
地下空間豎向管控
由淺及深對(duì)深圳地下空間進(jìn)行豎向管控，實(shí)現(xiàn)地下空間資源的分層開發(fā)和可持續(xù)利用。
1、淺層地下空間：地表下0~15米，含15米
合理利用淺層地下空間。以地下市政管線和管廊、地下軌道交通設(shè)施、地下人行通道等為主。
2、中層地下空間：地表下 15 米~40米，含40米
合理利用中層地下空間。以地下軌道交通設(shè)施、 大型市政管線和管廊、地下市政廠站、地下停車設(shè)施和人民防空設(shè)施等為主。
3、深層地下空間：地表下 40 米~100 米，含 100 米
審慎利用深層地下空間。作為資源能源儲(chǔ)備與運(yùn)輸、大型物流通道、大型市政管廊、專用人民防空設(shè)施、安全設(shè)施等功能空間的預(yù)留空間。不具備在淺層和中層地下空間建設(shè)的條件，且符合利用功能要求的地下設(shè)施，在完成可行性、必要性等技術(shù)論證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，可按需求科學(xué)合理地利用深層地下空間。
4、大深度地下空間：地表下 100 米以下
大深度地下空間作為戰(zhàn)略資源予以保護(hù)。
重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)和一般開發(fā)地區(qū)
1、 地下空間重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)布局
依托深圳“一核多心網(wǎng)絡(luò)化”城市中心體系、軌道交通樞紐分級(jí)、建設(shè)用地開發(fā)潛力和功能布局， 圍繞都市核心區(qū)、城市功能中心、城市功能節(jié)點(diǎn)和軌道交通樞紐周邊地區(qū)，在全市劃定 45 個(gè)地下空間重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)。
2、 地下空間一般開發(fā)地區(qū)布局
地下空間重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)之外的建設(shè)區(qū)域?yàn)榈叵驴臻g一般開發(fā)地區(qū)。
建設(shè)45個(gè)“地下城、18個(gè)交通樞紐
1、 45個(gè)“地下城”布局
《深圳市地下空間資源利用規(guī)劃（2020-2035年）（草案）》提出未來建設(shè)45個(gè)“地下城”，里面涉及18個(gè)交通樞紐，分別是:
2、寶安區(qū)：7個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
寶安中心區(qū)片區(qū)
松山站周邊片區(qū)
沙井站周邊片區(qū)
海洋新城片區(qū)
國際會(huì)展城片區(qū)
深圳機(jī)場(chǎng)站樞紐周邊片區(qū)
尖崗山片區(qū)
3、南山區(qū)：10個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
深圳灣超級(jí)總部基地片區(qū)
桂灣片區(qū)
前海媽灣片區(qū)
大新片區(qū)
南油片區(qū)
海上世界片區(qū)
后海中心片區(qū)
高新園南片區(qū)
西麗樞紐周邊片區(qū)
西麗中心留仙洞片區(qū)
4、光明區(qū)：3個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
公明廣場(chǎng)站周邊片區(qū)
光明科城學(xué)樞紐周邊片區(qū)
光明城樞紐周邊片區(qū)
5、龍華區(qū)：4個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
深圳北站樞紐周邊片區(qū)
梅林關(guān)樞紐周邊片區(qū)
鷺湖樞紐周邊片區(qū)
龍勝片區(qū)
6、福田區(qū)：7個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
福田中心區(qū)片區(qū)
深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)片區(qū)
香蜜湖西車公廟片區(qū)
梅彩片區(qū)
福民片區(qū)
福田南片區(qū)
華強(qiáng)北片區(qū)
7、羅湖區(qū)：4個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
深圳站樞紐周邊片區(qū)
羅湖北站樞紐周邊片區(qū)
八卦嶺片區(qū)
筍崗片區(qū)
8、龍崗區(qū)：5個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
深圳東站樞紐周邊片區(qū)
五和樞紐周邊片區(qū)
平湖樞紐周邊片區(qū)
大運(yùn)樞紐周邊片區(qū)
龍城廣場(chǎng)樞紐周邊片區(qū)
9、鹽田區(qū)：1個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
鹽田樞紐周邊片區(qū)
10、坪山區(qū)：3個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
坪山站樞紐周邊片區(qū)
燕子嶺東站周邊片區(qū)
聚龍樞紐周邊片區(qū)
11、大鵬新區(qū)：1個(gè)重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)
葵涌樞紐周邊片區(qū)
看這個(gè)有什么用呢？未稅房投資機(jī)會(huì)就在里面
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