大灣區(qū)最具投資價(jià)值的城市當(dāng)屬深圳，便宜卻遍地有，看待房?jī)r(jià)應(yīng)是豐儉由人

日期：2021-11-11辦事類別：主頁 > 城市服務(wù) > 土地房產(chǎn) > 深圳買房 > 辦事標(biāo)簽：深圳房?jī)r(jià)(1)大灣區(qū)投資(1)

#珠三角哪個(gè)城市房?jī)r(jià)便宜#

說到珠三角城市的房?jī)r(jià)，深圳無疑是最受矚目的，這其中包含的原因相信大家都略有耳聞，作為珠三角，乃至全廣東省，全國(guó)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)引擎，深圳從改革開放以來，不斷涌入的新人口，給這個(gè)城市每年續(xù)上了新鮮活力的血液，促使的城市今天的發(fā)展，這當(dāng)中當(dāng)然也離不開最基本的國(guó)家政策指導(dǎo)和利好。于是現(xiàn)如今的深圳，房?jī)r(jià)高企，全國(guó)聞名。

在新的時(shí)代背景下，國(guó)家制定了大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，聯(lián)合了深圳周圍的城市群，廣州，香港，澳門，東莞，佛山，中山，珠海，江門，肇慶，惠州，9+2的一個(gè)棋盤向全世界展現(xiàn)出來，得益于珠三角過去的經(jīng)濟(jì)，人口等方面沉淀，大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展有了一個(gè)好的開頭，相信這盤棋，必定會(huì)越走越精彩。

隨著大灣區(qū)的發(fā)展文件逐漸發(fā)布，全國(guó)，甚至全世界的目光都聚集在這塊投資寶地上，過往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，隨著區(qū)域成熟度，經(jīng)濟(jì)，人口增長(zhǎng)，區(qū)域的房?jī)r(jià)會(huì)逐步上升。當(dāng)然，過去并不能確定未來，但是一定程度上會(huì)影響未來。

再者，國(guó)家相關(guān)部門也在發(fā)布的文件中寫明了，房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，穩(wěn)健兩個(gè)字就是基調(diào)，即不能出現(xiàn)大跌大漲，杜絕炒房，回歸居住性質(zhì)。那么，現(xiàn)在大灣區(qū)的房子，還能買嗎？能買的話最便宜多少資金能入場(chǎng)？

在這里，小編先發(fā)表個(gè)人意見，大灣區(qū)的房子是的確能買的，至于最便宜多少能買的話題，還是要看各位看官的錢包。因?yàn)楸阋吮揪褪且粋€(gè)對(duì)比，需要有2個(gè)主體以上才能判斷哪個(gè)便宜哪個(gè)價(jià)高。比如，在最核心的大灣區(qū)城市深圳，價(jià)差從2萬到20多萬一平方米，而對(duì)比周邊城市，2萬左右的均價(jià)，已經(jīng)可以買到城市核心的位置，比如中山，惠州，江門，佛山。

從投資的角度出發(fā)，根本無所謂貴或者便宜，只有是否能帶來預(yù)期的投資回報(bào)率。從剛需的角度出發(fā)，有些朋友寧可買深圳2萬左右的偏僻一點(diǎn)的位置，也不會(huì)跑來買惠州，中山的核心位置，因?yàn)榧彝?，工作生活等方面才是影響剛需購房的因素。這個(gè)邏輯無論是放大到整個(gè)大灣區(qū)，或者縮小到某個(gè)城市，區(qū)域都是可以直接套用的。

所以，大灣區(qū)哪個(gè)城市最便宜這個(gè)是沒有固定答案的，小編身邊有接受得了20萬一平方的朋友，也有覺得5000塊一平方米都太貴的朋友，每個(gè)人都從自己的角度看待房?jī)r(jià)，所以便宜與否，大程度取決于我們每個(gè)人自己。

現(xiàn)在的時(shí)代已經(jīng)不是以前房子隨便買買買就能漲漲漲的時(shí)代了，但是房子的金融屬性依然在，無論是從剛需，改善角度出發(fā)的購房者還是從投資的角度出發(fā)的購房者，都要學(xué)會(huì)從不同渠道獲取信息去幫助自己做出買哪里房子，多少價(jià)格房子的決策。切勿道聽途說，同時(shí)更要學(xué)會(huì)明辯信息的真假。

買房跟吃飯一樣，豐儉由人。

作者：張生看房日記