光明區(qū)光僑雅苑公租房介紹，第一批共計1022套

日期：2021-11-26辦事類別：主頁 > 城市服務(wù) > 土地房產(chǎn) > 公租房 > 光明區(qū) > 辦事標(biāo)簽：光僑雅苑(2)光明公租房(1)

光僑雅苑公共租賃住房有關(guān)介紹：

光僑雅苑1022套，均為建筑面積66-71㎡左右的二房，合格認租家庭9507戶；9戶家庭對應(yīng)1個房源；

一、關(guān)于地理位置

本項目位于光明區(qū)玉塘街道光僑路南側(cè)，長祥路東側(cè)，長貴路西側(cè)。長祥路以及長貴路尚在修建中，暫時會對出行產(chǎn)生不利影響。

二、關(guān)于周邊環(huán)境

本項目臨近城市主干道及長圳村工業(yè)區(qū)，可能會受到包括但不限于噪音、視覺、震動、煙塵、尾氣等影響。2棟靠近長貴路一側(cè)的住宅，與深大附屬實驗中學(xué)建筑施工工地相鄰，施工期間可能會受到噪音、粉塵等影響。

三、關(guān)于周邊交通

本項目距地鐵6號線長圳站約1000米，周邊有光僑雅苑等公交站點。途徑各站點的公交線路信息可登錄深圳市交通運輸局官方網(wǎng)站查詢。

四、關(guān)于教育學(xué)位

本項目配建有 1 所幼兒園，無配建小學(xué)及中學(xué)。經(jīng)向區(qū)教育局了解，本項目租戶子女，入園可申請光僑雅苑幼兒園（預(yù)計2021 年下半年投入使用）、正大城幼兒園、玉塘長鳳幼兒園及全區(qū)內(nèi)所有民辦幼兒園。因長圳保障性住房片區(qū)學(xué)校（九年一貫制）正在進行方案設(shè)計，尚未開工，小學(xué)可申請長圳學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬光明勤誠達學(xué)校、玉律學(xué)校及全區(qū)內(nèi)所有民辦學(xué)校；中學(xué)可申請長圳學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬光明勤誠達學(xué)校、玉律學(xué)校、光明區(qū)高級中學(xué)、深圳實驗光明學(xué)校及全區(qū)內(nèi)所有民辦學(xué)校。幼兒園及中小學(xué)學(xué)位申請按光明區(qū)學(xué)區(qū)劃分方案及積分辦法執(zhí)行，學(xué)校及學(xué)位情況以光明區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

現(xiàn)階段本項目租戶申請新生學(xué)位的，可向周邊學(xué)校提出申請，按積分入學(xué)辦法錄?。簧暾埐灏鄬W(xué)位的，因周邊公辦學(xué)校均已滿規(guī)模招生，無插班學(xué)位，有插班入學(xué)需求的適齡兒童可選擇光明區(qū)有學(xué)位的民辦學(xué)校申請。詳細情況請向光明區(qū)教育部門了解。

五、關(guān)于周邊商業(yè)

本項目底層有規(guī)劃商業(yè)用房和菜市場，目前暫未開業(yè)。

六、關(guān)于項目配套設(shè)施、設(shè)備

（一）本小區(qū)配有商業(yè)2853.21平方米，位于2B、2C號樓一層、二層。

（二）消防水泵房、生活水泵房位于負二層。

（三）4個配電房分別在4號樓北側(cè)、3C號樓東側(cè)、2B號樓南側(cè)、2C號樓西側(cè)的負一層，發(fā)電機房位于4號樓負一層。

（四）垃圾轉(zhuǎn)運站403.47平米，位于2A號樓一層。

（五）菜市場1212.38平方米，位于2B、2C號樓一層。

（六）社區(qū)老年人日間照料中心501.08平方米，位于3C號樓一層。

（七）社康中心1035.90平方米，位于4號樓一層、二層。

（八）文化活動室1125.95平方米，位于1號樓一層、二層。

（九）幼兒園2050.85平方米，位于項目東南側(cè)。

（十）公廁100.90平方米，位于2B號樓一層。

（十一）公交首末站3017.36平方米，位于3A、3B號樓一層。

（十二）社區(qū)服務(wù)中心建筑面積406.40平方米，社區(qū)警務(wù)室建筑面積65.10平方米，位于3C號樓二層。

（十二）消防控制中心建筑面積83.98平方米，位于2C號樓一層。

（十三）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積258.40平方米，位于4號樓一層、二層。

以上各設(shè)備運行及公共配套用房、商業(yè)用房運營時產(chǎn)生的噪音、震動、熱風(fēng)、尾氣、餐飲油煙等可能會對周邊環(huán)境及鄰近房產(chǎn)帶來影響。

七、關(guān)于項目停車規(guī)劃

（一）本項目共有住宅1797套，停車位位于地下室負一、負二層?？偼＼囄?98個（包含充電車位297個，其中負一層159個，負二層138個）。

（二）本項目車輛出入口位于3C號樓和4號樓之間的長祥路邊上以及2C號樓長貴路邊上，可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、煙塵、廢氣等影響。

（三）由光明區(qū)建筑工務(wù)署負責(zé)建設(shè)的長祥路尚未完工，本項目通往長祥路的車輛出入口暫無法通行，開通時間將視長祥路建設(shè)進展情況而定。短期內(nèi)只有2C號樓下長貴路邊上的出入口可以通行車輛，而且車輛進出通道為雙向單車道，通道較狹窄，可能會出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象。

（四）地下停車場地坪漆尚未施工完成，地坪漆施工及完工后一段時間可能會有異常氣味。

（五）停車場收費標(biāo)準(zhǔn)待相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后再行公布。

八、關(guān)于物業(yè)管理費

該項目物業(yè)單位為深圳市福田物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為2.88元/平方米/月。

九、關(guān)于室內(nèi)基本配置

（一）本項目室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。陽臺配備晾衣桿，室內(nèi)窗戶配備窗簾桿。

（二）衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有淋浴龍頭及花灑、洗手盆、水龍頭、坐便器、吸頂燈及排氣扇。

（三）廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有櫥柜（無吊柜）、吸頂燈。

（四）未配置燃氣灶、抽油煙機及燃氣熱水器等電器，已具備燃氣灶及燃氣熱水器安裝條件。

十、其他提醒事項

（一）1棟、2A、3B號樓單元入戶大堂大門開向小區(qū)外，如需進入小區(qū)花園，則需要繞行通過小區(qū)大門進入小區(qū)，3B號樓也可以乘電梯到2層，穿過裙房屋頂花園下樓梯進入小區(qū)。

（二）公共租賃住房原則上不允許租戶自行裝修。嚴禁以下行為：改變建筑結(jié)構(gòu)形式和功能布局，改變或影響建筑外立面，改接燃氣管道或強電線路，加裝入戶防盜門，拆除室內(nèi)隔墻或入戶門、原墻地磚、外窗。